BRANDI Kompetenzen

Mietrecht

Wir beraten und begleiten unsere Mandanten rund um den An- und Verkauf und die Nutzung von Immobilien, sei es als Verkäufer und Käufer, als Vermieter und Mieter, als Makler und Maklerkunde, bei der Vertragsverhandlung wie auch der Vertragsdurchführung und -abwicklung. Insoweit verfügen wir über jahrzehntelange umfangreiche Erfahrungen namentlich im Bereich von Einzelhandelsimmobilien jeder Größe und Konzeption. Aufgrund ihrer Langfristigkeit und den auch auf diesem Rechtsgebiet ständigen Änderungen und Neuerungen durch Gesetzgeber und Rechtsprechung bedürfen die Miet- und Pachtverträge einer fortlaufenden rechtlichen Überprüfung und Anpassung, um rechtssicher die damit bzw. darin angestrebten Ziele verfolgen zu können. Dazu gehört genau so der Geschäftsbereich der Immobiliendiensteistungen, z.B. das Center- und Facilitymanagement oder die wirtschaftlich immer relevantere Betriebs- und Nebenkostenkostenthematik.

Wir beraten Sie bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen, von Facility-Management-Verträgen und bei der Gestaltung von Makler- und Vertriebsvereinbarungen. Entsprechendes gilt für Wohnimmobilien, insbesondere die Entwicklung und Aufteilung von Gebäuden mit Wohn- und Teileigentum. Die Bearbeitung öffentlich-rechtlicher Fragestellungen (Bauplanungs- und Bauordnungsrecht) ist durch Hinzuziehung der diesbezüglichen Kompetenzgruppe gewährleistet. Unser Angebot umfasst selbstverständlich auch die außergerichtliche wie gerichtliche Durchsetzung der Mandanteninteressen.

Schwerpunkte

Generalmietverträge
Verträge für Spezialimmobilien (Shopping-/Einkaufscenter, Fachmarktcenter, Factoryoutlet-Center, Seniorenimmobilien/Pflegeheime, Bürogebäude, Ärztehäuser)
Immobilientransaktionen (An- und Verkauf, Leasing, Due Diligence, Mietgarantie)
Forderungseinzug
Modernisierung, Instandhaltung, Instandsetzung
Abwehr/Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Mieterhöhung
Betriebskosten
Facilitymanagement
Centermanagement
Projektentwicklung

Vertragsgestaltung
Geltendmachung und Abwehr von Provisionsansprüchen

Mietvertragsgestaltung
Kündigung (Wohnungsmietrecht)

Begründung und Änderung von Wohnungs- und Teileigentum
Gemeinschaftsordnung
Sondernutzungsrechte
Eigentümerversammlung
Stellung des Verwalters
Verwaltungsbeirat
Vermietung von Wohnungs- und Teileigentum